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美麗興慶掌政鎮(zhèn)人民政府、興慶區(qū)自然資源局、財政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、人力資源和社會保障局：
《興慶區(qū)成片開發(fā)（掌政片區(qū)）三期項目征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》已經(jīng)興慶區(qū)人民政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
銀川市興慶區(qū)人民政府辦公室
2024年11月21日????
（此件公開發(fā)布）
銀川市興慶區(qū)成片開發(fā)（掌政片區(qū)）三期
項目征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案
第一章??總??則
第一條：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》及《寧夏回族自治區(qū)人民政府關(guān)于重新公布自治區(qū)農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（寧政規(guī)發(fā)〔2023〕4號）、《銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市轄區(qū)地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（銀政發(fā)〔2023〕25號），特制定本方案。
第二條：銀川市興慶區(qū)成片開發(fā)（掌政片區(qū)）三期項目集體土地征收補(bǔ)償，適用本方案。
第二章??征收拆遷職責(zé)
第三條：依據(jù)銀川市興慶區(qū)成片開發(fā)（掌政片區(qū)）三期項目土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告結(jié)果，結(jié)合掌政鎮(zhèn)土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，興慶區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)方案起草工作，興慶區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、財政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、人力資源和社會保障局、掌政鎮(zhèn)人民政府做好配合。興慶區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)提出征收補(bǔ)償安置方案，并會同興慶區(qū)財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、人力資源和社會保障局、掌政鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)部門完成項目征收區(qū)域內(nèi)土地及地上附著物測算，提交興慶區(qū)政府會議研究。
第四條：掌政鎮(zhèn)人民政府作為牽頭單位負(fù)責(zé)完成項目用地區(qū)域內(nèi)的土地征收和地上附著物的拆遷工作，項目征收補(bǔ)償單體協(xié)議由掌政鎮(zhèn)人民政府、村民委員會與各被拆遷人簽訂。
第五條：項目協(xié)議審核工作由興慶區(qū)自然資源局牽頭，興慶區(qū)財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局做好配合工作，安置補(bǔ)償工作由掌政鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。
第三章??征收范圍目的
第六條：項目擬征收土地范圍位于興慶區(qū)掌政鎮(zhèn)，土地權(quán)屬為掌政鎮(zhèn)掌政村集體土地。四至范圍：北至趙家湖路，南至張政路，東至趙家湖，西至西華街。土地面積：約359.031畝（以現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)），主要地類：水澆地、水田、林地、果園、其他草地、未利用地、建設(shè)用地等（以現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)地類為準(zhǔn)）。
第七條：擬征收土地屬于成片開發(fā)建設(shè)，符合《中華人民共和國土地管理法》第45條第(五)款征收土地情形。
第四章??征收補(bǔ)償
第八條：銀川市興慶區(qū)成片開發(fā)（掌政片區(qū)）三期項目范圍內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)按照《寧夏回族自治區(qū)人民政府關(guān)于重新公布自治區(qū)農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（寧政規(guī)發(fā)〔2023〕4號）文件有關(guān)規(guī)定，項目區(qū)域內(nèi)征收標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)域劃分每畝4.15萬元執(zhí)行。集體土地上建構(gòu)筑物、附著物征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照《銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市轄區(qū)地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（銀政發(fā)〔2023〕25號）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條：銀川市興慶區(qū)成片開發(fā)（掌政片區(qū)）三期項目房屋征收安置、地上附著物及青苗征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市轄區(qū)地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（銀政發(fā)〔2023〕25號）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十條：自征收公告發(fā)布后，凡在被征收的土地上私自取土，按實(shí)際取土量和土方市場價核算費(fèi)用，從征收補(bǔ)償費(fèi)中扣除。在被征收的土地上非法積土的，土方不予補(bǔ)償。
征收公告發(fā)布之后，搶建的建筑物及其他各類構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。
第五章??征收措施
第十一條：項目征收安置補(bǔ)償由興慶區(qū)財政局、自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、掌政鎮(zhèn)共同測算認(rèn)定，被征收人認(rèn)可簽字后由掌政鎮(zhèn)與被征收人簽訂單體協(xié)議；拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，在掌政鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督、指導(dǎo)下由被征收人自行拆除或由屬地轄區(qū)掌政鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)拆除。
第十二條：分配到戶的土地補(bǔ)償款經(jīng)興慶區(qū)財政局、自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務(wù)局、掌政鎮(zhèn)認(rèn)定后，由掌政鎮(zhèn)人民政府與農(nóng)戶核對無誤并經(jīng)公示后，通過專戶直接打入被征收人個人賬戶，由被征收人簽字領(lǐng)取存折。
第十三條：集體土地及公用地的補(bǔ)償由掌政鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一管理，用于因征收工作而受影響的水利、道路設(shè)施的恢復(fù)和安置點(diǎn)道路的建設(shè)等集體公益事業(yè)項目。
第六章??工作時間及相關(guān)要求
第十四條：項目征收期限為：2024年11月21日至2024年12月21日。自本方案發(fā)布之日起30日內(nèi)，上述征收土地范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或其他權(quán)益人應(yīng)持土地權(quán)屬證書等證明材料到興慶區(qū)自然資源局辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。超出征收期限后，相關(guān)優(yōu)惠政策不再享受。
第十五條：對經(jīng)丈量登記的土地和拆遷建筑的類別面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償金額，及時張榜公布，接收監(jiān)督。
第十六條：本方案公示期為30日。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。對本方案有異議的，按照《國土資源聽證規(guī)定》的規(guī)定，應(yīng)在10個工作日內(nèi)提出聽證書面申請，由興慶區(qū)自然資源局按規(guī)定組織聽證。逾期未提出的，按放棄聽證辦理。
第十七條：因征收工作而受影響和破壞的道路、水利、電力、通訊等設(shè)施應(yīng)及時進(jìn)行恢復(fù)和修復(fù)，確保被征收人和周邊群眾的生產(chǎn)生活不受影響，有關(guān)費(fèi)用由掌政鎮(zhèn)人民政府承擔(dān)，列入項目補(bǔ)償款中支付。
第十八條：對國家公職人員、村干部帶頭違章搭建房屋的，要依照法律、法規(guī)嚴(yán)肅查處。
第十九條：本方案自2024年11月21日起執(zhí)行，方案涉及條款由興慶區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
具體由掌政鎮(zhèn)人民政府牽頭，對轄區(qū)內(nèi)涉及的所有項目的土地進(jìn)行征收，拆除所有地上建構(gòu)筑物和附著物并交付土地。
第二十條：本方案實(shí)施期間，如遇自治區(qū)、銀川市征收安置補(bǔ)償政策調(diào)整，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，就高補(bǔ)足差額部分。
附件：各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表格
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